Správa bytových domov – EKONOMIKA
SEM s.r.o. – Partner pre Vaše pohodlné a komfortné bývanie.
Pre BYTOVÉ DOMY poskytujeme tieto štandardné služby zahrnuté v poplatku na správu:
- zriadime účet domu v bankovom ústave.
- vedieme evidenciu príjmov a výdavkov na účte domu
- vypracujeme a predložíme na odsúhlasenie Nákladový list domu za predchádzajúci rok
- na základe odsúhlaseného Nákladového listu domu spracovávame ročné vyúčtovanie nákladov na plnenia spojené s užívaním bytov, rozúčtované na jednotlivých vlastníkov
- vypracujeme a predkladáme vyúčtovanie tvorby a čerpania Fondu prevádzky, údržby a opráv
- vybavujeme reklamácie z ročného vyúčtovania jenotlivých vlastníkov a vyplácame preplatky
- vydávame a upravujeme Predpis mesačného preddavku (PMP) na základe skutočných nákladov predchádzajúcich období
- sledujeme a kontrolujeme cenovú, technickú a vecnú správnosť odoberaných plnení spojeným s užívaním bytov v bytovom dome v spolupráci so zástupcom vlastníkov
- zabezpečujeme spracovanie podvojného účtovníctva domu
- poskytujeme na preklenutie nedostatku finančných prostriedkov na úhradu záväzkov domu voči tretím osobám mandantovi finančnú výpomoc, pokiaľ sú na tento účel vytvorené zdroje a pokiaľ vlastníci prostredníctvom zástupcu vlastníkov o pôžičku požiadajú
- vykonávame upomienkové konanie
- zabezpečujeme vymáhanie nedoplatkov
Pre SPOLOČENSTVÁ VLASTNÍKOV BYTOV (SVB) zabezpečujeme dohodnuté činnosti, a to v mene SVB, ktoré je zo zákona správcom domu:
- ponukame zriadenie účtu domu v bankovom ústave
- vedieme evidenciu príjmov a výdavkov na účte domu
- vypracujeme a predložíme na odsúhlasenie Nákladový list domu za predchádzajúci rok
- na základe odsúhlaseného Nákladového listu domu spracovávame ročné vyúčtovanie nákladov na plnenia spojené s užívaním bytov, rozúčtované na jednotlivých vlastníkov
- vypracujeme a predkladáme vyúčtovanie tvorby a čerpania Fondu prevádzky, údržby a opráv
- vybavujeme reklamácie z ročného vyúčtovania jenotlivých vlastníkov a vyplácame preplatky
- vydávame a upravujeme Predpis mesačného preddavku (PMP) v mene SVB na základe skutočných nákladov predchádzajúcich období
- sledujeme a kontrolujeme cenovú, technickú a vecnú správnosť odoberaných plnení spojeným s užívaním bytov v bytovom dome v spolupráci s predsedom spoločenstva vlastníkov
- zabezpečujeme spracovanie podvojného účtovníctva SVB
- poskytujeme na preklenutie nedostatku finančných prostriedkov na úhradu záväzkov domu voči tretím osobám mandantovi finančnú výpomoc, pokiaľ sú na tento účel vytvorené zdroje a pokiaľ SVB prostredníctvom predsedu spoločenstva mandatára o pôžičku požiada
- vykonávame upomienkové konanie
- zabezpečujeme vymáhanie nedoplatkov