Správa bytových domov – REFERENCIE
SEM s.r.o. – Partner pre Vaše pohodlné a komfortné bývanie.
Naši zamestnanci pôsobili v správcovských firmách, kde bol rozsah spravovaných bytov väčší ako 6000 bytov. Správu domov v súčasnej podobe sme začali po novom a od nuly v roku 2004. Odvtedy sme postupne vo výberových konaniach získali nové bytové domy, ktoré chcú mať spoľahlivú a kompetentnú správu (skúseností veľkého správcu) a popri tom často chýbajúcu ústretovosť a flexibilitu (menší správca s osobitným prístupom ku klientovi).
V spravovaných domoch sme si získali uznanie a spokojnosť vlastníkov. V každom obvode, v ktorom vykonávame správcovskú činnosť, máme referenčné bytové domy:
V 4 bratislavskom obvode:
Bratislava IV.: BD Gallayova 21,23,25 Dúbravka, zástupca vlastníkov pán Imrich Hofer.
Tu patrí poďakovanie ZV, pánovi Hoferovi a všetkým vlastníkom domu. Dokázali to, o čom si všetci myslia, že to nie je možné! Splatili dlh vo výške takmer 650 000.-Sk zanechaný od predchádzajúceho správcu. Konsolidovali dom a zrealizovali investičné akcie v hodnote viac ako 1,5 milióna korún. Majú novú zateplenú strechu a šetria prostriedky na teplo hydraulickým vyregulovaním tepelnej sústavy domu a účinným termostatickým regulovaním spotreby tepla! Bez pôžičiek z banky a úrokov, bez ručenia bytmi! Dnes po 2 rokoch v našej správe prešli zimné vykurovacie obdobie, majú splatený 1 milión z investícii a majú ešte na účte dostatok prostriedkov na plynulé zabezpečovanie prevádzkových potrieb domu. Výška mesačných preddavkov sa pritom nijako neodlišuje od iných bežných bytových domov. Ďakujeme Vám vlastníci za skvelú referenciu!
V 1 bratislavskom obvode:
Bratislava I.: BD Blumentlska 7, Staré Mesto, väščinový vlastník Rímskokatolícka cirkev zastúpená pánom farárom Štefanom Herényim.
Zástupcom vlastníkov je pán Dušan Hinca. Tento 100 ročný dom sme prebrali do správy pred 2 rokmi v havarijnom stave. Vždy bol útočiskom sociálne odkázaných rodín a takto ako charitatívna Schifbeckovej základina bol aj v roku 1904 postavený. Väčšinovým vlastníkom prevažne nájomných bytov je Rímskokatolícka cirkev. Nedá sa nespomenúť, že vytrvalo blikajúcim svetlom v tme je pre tento dom správca farnosti vdp. Štefan Herényi. Tento dom práve vďaka jeho aktivitám, úsiliu a starostlivosti o všetkých bývajúcich spolu a každého jednotlivo, dnes funguje ekomonicky dobre, zrelizovala sa kompletná rekonštrukcia osvetlenia domu, vymenili sa všetky elektrické rozvádzače, opravili sa schodištia, osadili sa bytové schránky a dom je dnes čistejší. Ako sme vyriešili havarijný stav inžinierských sietí, keď peňazí niet? Tak, aby všetci vlastníci získali! A najviac starší a sociálne odkázaní. Odpredali sme strechu domu, zmanažovali sme ako právny a technický koordinátor v zastúpení vlastníkov podpísanie zmluvy o nadstavbe, kde stavebník ako protihodnotu, na svoje náklady, kompletne obnoví všetky inžinierske siete, zábradlia, fasádu domu, osadí plastové okná, upraví vnútorný dvor a vybuduje moderný výťah, ktorý tu veľmi chýbal. V Bratislave bude o jeden príťažlivý dom v centre, kde sa dobre býva, viac. Za príkladnú starostlivosť o dom patrí uznanie a poďakovanie zástupcovi vlastníkov pánovi Hincovi, ako aj všetkým, ktorí sa o zmeny pričinili.
Overte si ako spravujeme bytové domy! Radi využijeme aj Vaše skúsenosti,
pripomienky alebo návrhy, aby sme mohli našu činnosť stále zlepšovať.
Ďakujeme.