Správa bytových domov – Technika
SEM s.r.o. – Partner pre Vaše pohodlné a komfortné bývanie.
Poistenie domu, vyhradené technické zariadenia, energetika, hygiena, opravy a údržba, technická dokumentácia, rekonštrukcia, modernizácia, či stavebná činnosť. Technická oblasť je dôležitá a značne rozsiahla. LAKMUSOVÝ PAPIERIK KVALITY VÝKONU SPRÁVY. Vyžaduje si dobrých dodávateľov vyskúšaných praxou, dobrý cash flow manažment pri nakladaní s finančnými prostriedkami Fondu prevádzky, údržby a opráv a aktívny prístup správcu v súčinnosti so zástupcom vlastníkov pri realizovaní potrieb vlastníkov.
- zabezpečujeme poistenie domu tak, aby bolo zabezpečené poistenie v nových cenách, t.j. cenách, ktoré úplne pokryjú náklady na obnovu alebo novopostavenie domu
- Zabezpečujeme investičné akcie na rekonštrukciu a modernizáciu domu, zabezepčujeme odborné prehliadky a odborné skúšky vyhradených technických zariadení,
- zabezpečujeme výkon opatrení uložených odbornými prehliadkami, skúškami alebo kontrolami,
- zabezpečujeme údržbu a opravy spoločných častí a zariadení domu
- vykonávame obhliadky technického stavu domu
- vypracúvame ročný plán údržby a opráv domu
- zabezpečujeme spoľahlivú a kvalitnú nepretržitú pohotovostnú havarijnú službu s rýchlymi reakčnými časmi
- zabezpečujeme upratovanie spoločných priestorov bytového domu, zimnú údržbu priľahlých komunikácii podľa platného VZN, v prípade väčšieho priľahlého pozemku na požiadanie aj záhradnícke práce
- zúčastňujeme sa v mene vlastníkov za prítomnosti zástupcu vlastníkov alebo predsedu spoločenstva na kontrolách štátneho odborného dozoru.
- zabezpečujeme odpočty a overovanie meradiel spotreby tepelnej energie, teplej úžitkovej vody a studenej vody
- vykonávame rozúčtovanie tepla a TÚV vo vlastnej réžii bez aditívnych platieb iným firmám
- Preberáme a vedieme technickú dokumentáciu domu
Úsporne a kvalitne…